没想到，今天早上天河智慧城的宅地才挂出来，下午广州第三批集中供地就来了。

刚刚，广州市规划和自然资源局发布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）的公告。

一共12块涉宅用地，除了比较热门的海珠、天河、番禺都有地块亮相外，白云、花都、从化也拿出了部分地块，出让时间为8月11日至11月10日。

(资料图片仅供参考)

话不多说，咱们直接挑重点地块来说说。

首先，天河区AT0208111地块，就是大家熟知的“梅花铝厂”地块。

虽然去年第四次集中拍地曾惨遭流拍，但地块素质其实并不差。

地块位于天河区中西部，西侧可望白云山，用地面积约7.4公顷，建筑面积约14.24万㎡，容积率1.9。

地块与地铁3号线的梅花园站直线距离约500米，可直达珠江新城。（数据来源：百度地图）

周边配套也很齐全，有信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场、广东工贸职业技术学院、京溪小学等。

此外，该地块与越秀·天河·和樾府仅隔着一条马路，配套基本共享，但更靠近地铁。

其次，是海珠区新滘西路以北地块。

该地块属于石溪水厂地块的一部分，今年年初由公共设施用地变为二类居住用地兼商业用地，而且新滘西路一线建筑限高60米，其余建筑限高100米。

地块位于海珠区新滘西路以北、工业大道以东，用地面积约2.1公顷，建筑面积约5.35万㎡，不远处就是前两天挂牌的东方红印刷厂地块，所以配套基本都是共享的。

地块距离广佛线燕岗地铁站约600米，附近还有2号线江泰路站、广佛线石溪站，交通相对便利。

同时，教育资源比较丰富，周边就是红棉小学、广州市九十七中蓝天学校、广州市第41中学等学校。

总体来说，地块体量不大，但限高问题会一定程度上影响操作空间。

第三，是番禺区汉溪大道北侧BA0901081地块，即长隆三期AB地块。

该地块用地面积约8.56公顷，建筑面积约30万㎡，妥妥的巨无霸级别，容积率分别为3.02、0.44，预计要打造偏改善的产品。

从地段来看，地块位于番禺主干道旁，紧挨着7号线钟村站，1站长隆、2站万博、5站琶洲、6站天河，出行十分便利。

而且旁边就是长隆万博悦府、耀胜新世界广场，能享受到万象系商业、K11等高端商业

根据此前规划，地块将重点打造为超级文商旅综合体项目，包含全新超级乐园、潮流体育公园、全新交通枢纽、城市欢乐大道，形成一条城市欢乐大道，形成一个全新的超级旅游度假区。

可以预见，届时地块出让大概率会再次引发激烈竞争，而未来开发也将促进长隆—万博世界级商圈的升级。

关于地块详情，可戳：

此外，白云区比较值得关注的是黄金围东区AB2401045地块。

地块位于地铁8号线滘心地铁站旁，东侧为石井大道，南侧为华南快速干线，出行便利。

周边规划结合滘心地铁站进行TOD综合开发，北侧则是在建中的九年一贯制学校，配套还不错。

图源广州白云发布

总体来看，这次集中供地的看点不少，尤其是天河、海珠、番禺的地块素质都不错，所以我们预计随着地块的挂牌出让，下一轮拍地不排除再次出现封顶摇号的现象。

那么，对此你怎么看？欢迎评论区说说。

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