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近日，为进一步巩固房地产市场止跌回稳态势，激活住房消费潜力，山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。

12月12日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，对《指导意见》进行深入解读。

《指导意见》包含6部分、15条具体措施，构建了支持住房“以旧换新”的政策框架。《指导意见》提出“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种模式，支持房地产经纪机构提供“帮卖”服务并引入“兜底收购”机制，鼓励市场化收购二手房，探索城镇老旧住房原拆原建更新路径。同时，拓宽旧房处置途径，鼓励对旧房进行“微改造+功能升级”，支持将收购的旧房改造用于租赁住房。多措并举降低换房成本，鼓励各市对“以旧换新”居民发放购房补贴，引导房地产开发企业和中介机构提供优惠。强化金融支持，引导金融机构创新专项金融产品，优化住房公积金使用政策。优化交易流程与服务，完善旧房评估机制，推广“一站式”服务。健全风险防控机制，确保资金安全、专款专用。